當(dāng)你剛好手里有房子需要出租，但是奈何自己還要經(jīng)營自己的事業(yè)和家庭，沒有多余的時(shí)間和精力去應(yīng)付無止境的看房租客的時(shí)候，選擇長租公寓公司來托管看起來是一個(gè)不錯(cuò)辦法，把房子交給長租公寓公司就能省心省力省時(shí)？大錯(cuò)特錯(cuò)！如果不注意這些“陷阱”，出租房子不僅不會省心省力省時(shí)，還可能會讓你吃不了兜著走！為什么這樣說？房屋管家公司http://www.szyouju.com優(yōu)居房屋管家給你解答。

第一、謹(jǐn)防長租公寓公司高價(jià)收房以后拖欠房租

近年來長租公寓公司一波又一波的被爆出“卷錢跑路”，原因就在于往往他們都會高于市場價(jià)20%在業(yè)主手里收房，并且滿足業(yè)主的一切要求，取得業(yè)主信任，在簽完合同以后的幾個(gè)月，長租公寓公司舊回憶各種理由拖欠業(yè)主的房租，甚至直接“人間蒸發(fā)”，對業(yè)主來說必然造成很大的利益損失，要追討租金還得大費(fèi)周章，最終吃虧的還是業(yè)主本人。

至于為什么會無緣無故拖欠業(yè)主房租？我來給大家講講：這種情況情況基本都是現(xiàn)在業(yè)主手里以高于市場價(jià)20%的價(jià)格收房，并且承諾以月付的方式支付給業(yè)主租金，然后再以低于市場價(jià)20%甚至更多的價(jià)格租給租客，并且要求租客以半年付、年付的方式支付租金。不少長租公寓公司采用這種手段，短期內(nèi)便可積累大量的現(xiàn)金，然后伺機(jī)“卷錢跑路”，從而給業(yè)主及租客帶來巨大的財(cái)產(chǎn)損失。

第二、警惕長租公寓公司惡意亂扣費(fèi)

在業(yè)主和長租公寓公司簽完合同以后，大部分業(yè)主都覺得只要坐等收租就可以了，正規(guī)的長租公寓公司也確實(shí)是這樣的，但有個(gè)別不正常的長租公寓會以各種理由亂扣費(fèi)，比如說房子里面缺少家用電器等等情況，需要購買配齊以后才能正常招租，支付房租的時(shí)間就要往后延期幾天。其實(shí)這個(gè)陷阱是可以避開的，業(yè)主只要在與長租公寓公司談判的過程中，將所有的費(fèi)用全部談清楚，將對方的所有口頭承諾都寫進(jìn)合同中，就能預(yù)防這種亂扣費(fèi)導(dǎo)致業(yè)主收益損失的情況。

如果某些業(yè)主在選擇長租公寓公司的時(shí)候真的遇到了以上所說的，在保證自己利益的情況下與長租公寓公司解約，把損失降到最低。如果遇到公司“卷錢跑路”了，要在第一時(shí)間收集證據(jù)，利用法律的武器來維護(hù)自己的權(quán)益，在這里房屋管家公司優(yōu)居房屋管家提醒大家在選擇長租公寓的時(shí)候一定要擦亮雙眼，不要被承諾的眼前利益迷惑，拒絕高收，這樣才能避開陷阱，更好地維護(hù)自身利益。